Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Всем известно, что банки намного лояльнее относятся к заемщикам, способным предоставить дополнительные гарантии своей благонадежности. В роли подобных гарантий могут выступать поручители или переданное в залог имущество. Чем оно дороже, тем выше шанс на получение более объемного займа на более продолжительный срок. Банки с удовольствием примут в залог частный дом или квартиру клиента, но как быть тем, кто проживает в коммуналке? Реально ли получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

credit-pod-zalog-komnati

Да, такая возможность присутствует, хоть банки и с подозрением относятся к такого рода клиентам. Те заемщики, которые предоставляют в качестве залога комнату, вряд ли смогут рассчитывать на действительно большой кредит.

Стоит также учесть, что комната, как и любая другая недвижимость, подлежит оценке.

Влияние на стоимость оказывают следующие факторы:

  • Внешняя привлекательность. Если комната со следами износа, обваливающейся штукатуркой и вообще отдает “совком”, это послужит причиной снижения ее ценности как залогового имущества. Рекомендуется предварительно сделать хотя бы поверхностный “косметический” ремонт.
  • Наличие коммуникаций и их исправность. Рекомендуется вызвать специалиста и убедиться в отсутствии проблем.
  • Если в помещении производилась перепланировка, она должна быть зарегистрирована. Если банком будут обнаружены нарушения, вам могут вообще отказать.

Чтобы подать заявку на кредит, можно как отправиться непосредственно в кредитный отдел банка, так и заполнить форму на сайте выбранного банка (о решении вам сообщат по электронной почте или позвонив/отправив SMS на указанный номер телефона). В любом случае, потребуется прибыть лично в отделение банка, собрав необходимый пакет документов:

  1. Паспорт гражданина и идентификационный код.
  2. Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью.
  3. Справка из ЖКХ о составе семьи, прописанных в комнате людей.
  4. Свидетельство о браке или его расторжении.
  5. Другие документы, которые могут быть включены в обязательный пакет сотрудниками банка.

Перед тем как поставить свою подпись в кредитном договоре, следует внимательно ознакомиться с его условиями, нюансами погашения задолженности, страхованием кредита. Очень часто заемщики забывают о том, что банк может взимать деньги за выдачу средств, обслуживание счета и пр. Так как под залог комнаты берутся обычно крупные суммы, любая выраженная в процентах комиссия будет ощутимой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *