Кредит на жилье без первоначального взноса в Сбербанке России

Одним из обязательных условий предоставления ипотечных кредитов банками является выплата заемщиком предварительного взноса, который обычно составляет не менее 15-20% от стоимости жилья. Далеко не у каждого клиента может найтись такая сумма, поэтому многие люди стремятся найти предложение с более выгодными условиями.

Кредит на жилье без первоначального взноса в Сбербанке, к сожалению, выдается только

  1. по программе кредитования с задействованием материнского капитала (из него и берутся средства для первых выплат)
  2. или для реструктуризации уже взятой в другом банке ипотеки.

В остальных же случаях, предварительный платеж будет обязательным.

ipoteka-bez-vznosa

Почему в Сбербанке не выдают ипотеку без первоначального взноса

Тут все просто — из-за высокого риска невыполнения заемщиком своих обязательств. Первый платеж сам по себе является гарантией платежеспособности кредитуемого лица, к тому же, он позволяет сократить сумму долга. Если его не будет, тело кредита вырастет, как и процентная ставка, продолжительность выплат. Это приведет к большой финансовой нагрузке, потянуть которую сможет не каждый. А банку совсем не хочется месяцами уговаривать заемщика погасить свою задолженность.

Еще более предвзято банки относятся к тем клиентам, которые все-таки решают предоставить первоначальный взнос, но деньги на него берут в другой организации, оформив там еще один кредит или кредитную карту. Делать этого ни в коем случае не стоит. Если служба безопасности банка и посмотрит на данное действие сквозь пальцы, это еще не значит, что в будущем вы не столкнетесь с финансовыми трудностями.

Стоит ли вообще брать такой кредит?

Нет, однозначно не стоит. Различные частные организации заманивают заемщиков отсутствием необходимости первоначального взноса, вот только при внимательном рассмотрении условий выясняется, что процентная ставка и другие тарифы значительно превышают банковские. И если для небольших займов на срок не более пары месяцев их можно назвать частично приемлемыми, то точно не для ипотеки, которую обычно оформляют на несколько лет.

Не имея средств на предварительный платеж, лучше повременить с ипотекой. Подкопите денег (Сбербанк, например, требует не менее 15% от стоимости жилья в новостройке; 20% — если объект покупается на вторичном рынке) и только тогда отправляйтесь в выбранный банк. Чем больше сумма стартового платежа, тем меньше будет итоговая переплата, и тем выше шанс на одобрение заявки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *